都说买房难，但对于一些对房子并不知道的人，其实更不是非常了解房子买卖的主要难题在哪儿，房地产买卖的难题算是比较松散的，不少难题都会存在，而这各种各样的难题当中，有主有次，像税费这个方面就是是最主要的，理解难重要程度也高，那样北京房地产税状况是如何？北京房地产税税费类型有什么？
房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
北京房地产税状况是如何？
根据房地产余值计算缴纳的，税率为1．2％；根据房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房地产税。
1、房地产税的税率
依据税法规定，房地产税的计算办法有以下两种：
2、房地产税计算办法
（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（l2％）。
（一）按房地产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房地产账面原值（1－30％）1．2％
3、房地产的税费算法
北京房地产税是怎么样征收的，有什么税种？
1、从价计税：应纳税额＝房地产原值（130％）1．2；
房地产税适用于内资企业和个人，房地产税的计算依据使用从价计税和从租计税，具体税率如下：房地产税的计税公式为：
3、个人出租住房：应纳税额＝房地产租金收入4％。
2、从租计税：应纳税额＝房地产租金收入12％；
北京房地产税税费类型有什么？
营业税是对规定的提供产品或劳务的全部收入征收的一种税。依据《营业税暂行条件》的规定，在中华人民共和国境内提提供税劳务、出售无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人。提提供税劳务、出售无形资产或者销售不动产是指有偿提提供税劳务、有偿出售无形资产或者有偿销售不动产的活动。
1、营业税
是对出售国有土地用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和个人就其出售房产所得的增值额征收的一种税。土地增值税的纳税义务人为出售国有土地用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和个人。
2、土地增值税
是对经济活动和经济交往中书立、用、领受具备法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。印花税是一种具备行为税性质的凭证税．凡发生书立、用、领受应税凭证的行为，就需要根据印花税法的有关规定履行纳税义务。
3、印花税
对于北京房地产税状况是如何？北京房地产税税费类型有什么？的认识充足一些其实对自己是最有帮助的，毕竟在目前这个社会，想要防止开接触房子买卖的事情，说起来困难程度非常高，那就不能不去多看看，从每个角度上来认识好房子买卖状况，税费问题一般会有标准，所以无需太在乎什么，细节只须能认真的多去看看，状况不会出现太多。
